Locaux Commerciaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Bordeaux hyper centre bail à céder d'une jolie boutique de 90 m² environ, très grand linéaire vitrine, petit loyer, Pas de TVA, cave, OU VENTE DE FONDS DE COIFFURE. CA 2024 : 121 000 €. Loyer HC / mois : 1380€. Prix de cession net vendeur : 90 000 €. Honoraires agence TTC en sus : 10 800 €. Ref : 532/VB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux - Au cœur du quartier Saint Pierre, nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 25m².. Beau potentiel, idéal pour activité de prêt à porter ou vente de produits de beauté, bijoux ou alimentaire.. Loyer annuel: 12 360€ HT/HC. Prix de cession: 49 000€ net vendeur. Honoraires d'agence: 4 900€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux quartier Saint Paul Bail à céder d'une très jolie boutique de 30 m² environ entièrement rénovée, petit loyer, Climatisation, idéal esthétique, tertiaire, tatoueur, petite restauration possible,. Loyer HC/ mois : 1040 €. Prix de cession net vendeur : 45 000 €. Honoraires agence en plus : 5 000 € HT. Ref :705 VB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Cession de droit au bail de salon de thé idéalement situé sur un axe très passant du quartier de la gare, bénéficiant d'une très belle visibilité et d'un fort flux piéton et automobile tout au long de la journée.Le local dispose d'une belle vitrine, offrant une excellente exposition et un fort pouvoir d'attractivité pour une clientèle locale et de passage. Environnement commercial dynamique, parfaitement adapté à une activité de salon de thé, coffee shop, petite restauration sans nuisance ou concept tendance. Loyer annuel : 18 000 € HTEmplacement stratégique – quartier gareAxe passant à forte fréquentationExcellente visibilité commercialePrix de cession : 40 000 € Net cédantHonoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HTRéférence annonce : 17297B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opération "WING PARK" proposant plusieurs surfaces dédiées aux Commerces, Bureaux et Activités Artisanales avec une excellente visibilité sur un axe très passant (route de Lacanau).. Ensemble Immobilier d'environ 1 849 m² en VEFA sur un terrain de 2 471 m².. Prestations. 38 places de stationnement privatives accessibles depuis le Chemin de la Tuilerie + 12 places de stationnement ouvertes au public le long du Chemin de la Tuilerie.. Recharge de Véhicules Electriques (IRVE).. Local 2 roues de 26 m² avec dispositif IRVE. . Locaux Artisanaux : Hauteur sous plafond de 4.5m. Locaux livrés « bruts ». Porte Sectionnelle avec moteur électrique. Alimentation Eau + Electricité + évacuations des eaux usées. Fibre. Locaux Commerciaux : Hauteur sous plafond de 3.5m. Locaux sont livrés « brut » et « Clos » (Vitrine et Porte Arrière). Alimentation en Eau et Electricité avec évacuation des eaux usées. Fibre.. Bureaux : Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée accessible depuis le Parc de Stationnement. Accès à l'Etage par escalier et ascenseur (accessibles aux personnes à Mobilité Réduite). Normes ERP (Espaces recevant du Public). Palier avec 2 Blocs Sanitaires. Escalier de secours permettant de relier le palier de l'étage et l'extérieur de l'immeuble. L'ensemble des circulations, le palier, l'escalier, l'ascenseur et les sanitaires sont livrés aménagés. Bureaux livrés avec Sol Souple, Faux plafonds, système de Climatisation réversible et gainable, éclairages. Reste à la charge des acquéreurs le cloisonnement et l'agencement. Les terrasses sont livrées achevées avec dalles sur plot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate des axes, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface totale au sol de 200.67 m² dont 162.83 m² de surface Carrez, en rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire. Il est équipé de portes sectionnelles à l'arrière, et comporte une partie stockage. Il est équipé de climatisation réversible. La surface hors Carrez est une mezzanine d'environ 40 m² comprenant un bureau et une kitchenette. Le local bénéficie de la jouissance privative du jardin se trouvant devant. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit.. Chiffres clés :Prix de vente : 780 000 € hors droits hors honorairesCharges de copropriété : 3580 € / an,Taxe foncière : 1675 € en 2024Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur. Réf : 7949FD. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ensemble Immobilier, proche de la plage, du parking couvert, du casino et du grand hotel,. Restaurant L4, fonds de commerce et murs (POSSIBILITÉ DE FAIRE TOUS COMMERCES). Restaurant En rez-de-chaussée = 158 M 2 façade 12 ml baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse d'environ 36 m2. Extraction aux normes, L4, prévoir aménagement et remise aux normes ainsi que le matériel.. 3 appartements sur 3 niveaux de 100 m2 avec une cour. Prix FAI 1 354 000 €, nos honoraires sont visibles sur 64commerce.com. achat murs et si achat de la société credit l'impôt de 114 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune d'Anglet, sur la très prisée place des 5 Cantons,. CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 66 m² environ. Il est traversant, avec visibilité supplémentaire sur la rue arrière.. Le local est équipé de climatisation réversible, l'électricité a été refaite en 2023. Un bail neuf sera conclu lors de la cession. Places de parking devant le local et nombreuses places à proximité immédiate.. Chiffres clés :Loyer : 2065 € HTProvision pour charges : 35 € / moisTaxe foncière à la charge du preneurPrix de cession : 48 000 € HDHonoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HTRéf : 7825FD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Boutique à Bordeaux CentreEmplacement stratégique sur une rue commerçante du centre-ville de Bordeaux. Nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour une boutique d'environ 200m² (115m² en rez-de-chaussée et 85m² de cave), située dans une rue commerçante du centre-ville de Bordeaux.Détails financiers :Prix de cession net vendeur : 295 000€Loyer annuel : 50 890,44€ HTHonoraires d'agence : 22 600€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A LACANAU OCEAN, à vendre, murs commerciaux de bar/restaurant avec Licence IV, pouvant changer de destination. Emplacement de choix. Etablissement ayant fait l'objet de récents aménagements. Local de 240 m², libre de locataires. Le prix comprend la Licence IV et le matériel nécessaire à l'exploitation d'un bar/restaurant. Idéal investisseur. Libre pour la saison 2025.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

DEUX-SEVRES (79) - Sud département - Dans zone industrielle proche autoroute et centre routier, bâtiment actuellement loué dans le cadre d?un bail commercial (renouvellement en cours loyer actuel : 3 500 € ht/hc/mois) avec activités carrosserie et réparations de poids lourds. Bâtiment d?une superficie de 1 760 m2 environ avec hauteur sous plafond d?environ 7m, sur terrain clos en totalité avec portail d?une superficie de 3360 m2. Prix de vente : 630 200 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

VILLENAVE D'ORNON,. quartier récent du Bocage, sur axe passant et visible:. un local commercial d'une surface totale de 155m²,. vendu libre de toute occupation, idéalement situé en angle, au pied d'une petite résidence comprenant déjà 2 commerces et une activité médicale.. Ce local est récent et a déjà été aménagé, il dispose d'une extraction, de sanitaires et de vitrines.. Grand potentiel de clientèle résidentielle, idéal commerce de proximité et restauration.. Ce quartier regroupe plusieurs résidences et appartements de qualité, niché dans un milieu calme, tout près du centre commercial Rives d'Arcins. La rocade à proximité, mène directement aux grands axes routiers de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Aguilera Larochefoucauld,. CBRE IPC vous propose des murs commerciaux occupés à la vente.. Il s'agit d'un local commercial de 45 m² environ, auquel est attribué un parking privatif.. Il est équipé d'une extraction, exploité en restauration, depuis 2011. Le bail est en cours de renouvellement. Le loyer est de 866 € HC / mois, avec provision pour charges de 70 € / mois. Chauffage par convecteurs. L'environnement commercial est fourni : boulangerie, supérette, tabac presse, pharmacie, auto-école, professions médicales et paramédicales, services.. Chiffres clés :Prix : 170 000 € HDHonoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant HD de la venteTaxe foncière : 764 € en 2025, à la charge du bailleurCharges de copropriété : 1128 € / an, dont 840 € à la charge du locataireRéf : 7420FD. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au pied du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant, entièrement rénové en 2024. Développé sur plusieurs niveaux et disposant d'un ascenseur PMR, l'immeuble comprend un local commercial en RDC, 2 étages de bureaux lumineux au 1er et 2e étage, un restaurant au 3e étage ainsi qu'un superbe rooftop au 4e étage, offrant une vue dégagée sur le quartier. Avec son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à l'implantation d'un siège social, ou encore à un acteur du secteur viticole souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique. €

Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d?une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d?hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m2 est parfaitement adapté pour une activité de  boulangerie. Il est entièrement équipé d?une vitrine, d?un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d?aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d?obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l?étage, un appartement de 85m2 à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

MERIGNAC SOLEIL. Emplacement n°1, axe de l'extension du TRAM allant à l'aéroport,. dans un ensemble immobilier dénommé "CORYLUS" composé de 31 logements et 3 cellules commerciales en RDC:. Un local commercial à vendre libre de toute occupation de 473,73 m² en façade d'avenue et en angle. Normes PMR. Livré brut de béton avec fluide en attente, conduit d'extraction et vitrines. HSP 3,44m. (Terrasse envisageable avec l'accord de la mairie, pour activité de restauration). Attestation RT2012. Fibre optique. 7 places de parking privatives extérieures associées.. Arrêt de la nouvelle ligne de tram "Bordeaux Aéroport" en face, à quelques mètres.. Excellente visibilité sur axe très passant voitures (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BORDEAUX Saint-Seurin : Cession de droit au bail. Situé sur un axe passant à proximité de la Basilique Saint-Seurin, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group vous propose un local d'environ d'environ 37m2 de plain pied composée de 30m² de superficie de vente et 7m² de réserve.. Terrasse, triphasé. Tous commerces sauf restauration avec extraction. Quartier résidentiel.. Loyer : 912.16€ net/HC/mois. Droit au bail : 40 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement no 1 pour cette civette de centre-ville. Magasin entièrement rénové. Loyer commercial attractif. CA HT : 126 856 € + commissions : 234 315 €. Belle rentabilité. Idéal pour une personne en reconversion ou recherchant un nouvelle affaure avec aide ponctuelle du conjoint ou salarié à temp partiel. Prix du fonds : 602 800 € honoraires d?agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dans l'hyper centre et au cœur de Bordeaux, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose une jolie boutique à céder.. Très beau local d'environ 70 m² comprenant une belle surface de vente d'environ 46 m² et une réserve d'environ 24 m² avec sanitaires privatif.. Boutique très charmante et en bon état. Pas de TVA et pas de restauration.. Les plus : local lumineux, secteur recherché, belle vitrine.. Loyer mensuel : 1 322€ charges Incluses. Prix de cession : 70 000 € HH/HD. A voir rapidement. Référence : 16535B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéal pour Commerce ou Bureaux avec une belle visibilité. Ce local commercial est situé sur le cours Victor Hugo, quartier vivant et dynamique à fort passage piéton et routier. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Porte de Bourgogne, des transports en communs et stationnements.. La surface de 140 m2 pourra accueillir de nombreux projets grâce à ses espaces modulable et son accessibilité PMR.. Une très belle cave vouté en sous sol exploitable est présente.. Des Travaux d'aménagement sont à prévoir.. Prix net vendeur: 480 000 €. Honoraires en sus charge acquéreur: 33 600 € HT. Référence annonce : 17161B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €