Locaux Commerciaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Implantez votre activité dans un local commercial d'environ 330 m², climatisé et parfaitement fonctionnel.Situé sur un axe routier très fréquenté, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif.Atouts principaux :Emplacement stratégique avec fort passageStationnements disponibles pour la clientèle et le personnelSurface spacieuse et modulable, adaptable à tout type d'activitéPossibilité de location selon dossierUn bien idéal pour développer votre activité, renforcer votre présence locale et accroître votre notoriété.À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéalement situé sur les quais des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 200 m² environ avec de beaux espaces ouverts et beaucoup de cachet. Locaux vendus libres. Prestations : Accès PMR ; climatisation réversible ; fibre optique ; espaces ouverts ; bureaux cloisonnés ; accueil €

A ÉTÉ VENDU PAR CBRE IPC. EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS. Sur la commune de Boucau, dans un environnement commercial, face au Carrefour et au Cinéma CGR, un local commercial loué, d'une superficie de 74 m².. Le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années.. Le local est composé de :. - une surface de vente de 55 m². - une réserve et des locaux de services de 19 m². - un WC indépendant. - une pièce en mezzanine. - le droit à jouissance privative d'une zone extérieure. Le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.. . Conditions locatives. - Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020. - Révision triennale selon l'indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026. - Loyer actuel : 1 216 € HT / mois. - Charges récupérables : 97 € en 2024. - Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 €). . Conditions financières. Prix de vente : 195 000 € H.D.. Honoraires de vente CBRE IPC :10 000 € HT. du prix de vente H.D.. REF : 8040SD. . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL COMMERCIAL NEUF BRUT DE BETON - 126,40 M² - LIVRAISON 1ER AVRIL 2027. EMPLACEMENT CENTRAL - BELLE VISIBILITE. A Mérignac, le long d'un axe passant au pied du tram A, ATP Immobilier vous propose à l'acquisiton un local commercial d'une surface de 126,40 m² livré brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente avec aire extérieure privative de 35 m².. Accès direct à la rocade et à l'Aéroport depuis le centre de Mérignac et le centre de Bordeaux.. A proximité immédiate : - Tram A arrêt 4 chemins - Restaurants. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Centre-ville de Poitiers, local commercial d?angle bénéficiant d?une belle visibilité. Espace vente ou bureau de 65 m2 environ, très lumineux. 2 caves dont une Aménagée. Les activités possibles : tertiaire, assurance, agence de voyages, mais Aussi cave à vins, boutiques alimentaires. Possibilité terrasse. A voir Prix de vente : 219 200 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Au sein du centre-ville de Gradignan, Tija vous propose une cession de droit au bail sur un très beau local de 60m2, idéalement situé dans une zone commerciale dense avec une artère passante, garante d'une belle visibilité. . Le bail en cours expire au 30 avril 2028. . Droit au bail : 30 000€. Loyer annuel HT/HC : 12 600€. Honoraires à charge acquéreur : 5 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur axe passant de Poitiers, avec parking et bénéficiant d?une très belle visibilité avec de nombreuses entreprises alentours, murs commerciaux de 345 m2 environ. Equipement complet pour activité restauration si souhaité ou toutes autres  activités commerciales ou artisanales. Possibilités de diviser en 2 cellules distinctes Prix de vente : 378 120 € HAI  . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE EMPLACEMENT PREMIUM À BAYONNESitué sur la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 54,71 m², idéalement implanté à deux pas de la gare SNCF et au cœur d'un quartier commerçant dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et routier.Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, idéale pour développer une activité nécessitant une exposition optimale.Le local se compose :d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins,d'un espace de réserve en arrière-boutique, parfait pour le stockage ou l'organisation logistique de l'activité.Un emplacement stratégique, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.. Chiffres clés : Prix de vente : 240 000 € hors droits et hors honoraires du mandataire.Honoraires CBRE IPC : 6% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».. Réf : 7912MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RUE PIETONNE EMPLACEMENT N°1, local commercial 100 m2 avec 1 belle cave voûtée en pierre de 50 m2. Dispose également d'une réserve de 6 m2.. Cette rue commerçante très passante est l'une des plus fréquentées de la Ville .. TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE. Le loyer annuel est de 20 400 € TTC soit 1 700 € TTC mensuel.. Le prix de cession est de 89 600 € F.A.I. Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site www.64commerce.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL : Local commercial d'environ 31 M2 vitrine presque 4 ml. Loyer mensuel 1200 € HT/HC, non assujetti à la TVA, charges mensuelles comprenant la taxe foncière d'environ 671 €/an est de 90 €.. Bail 3/6/9 neuf tous commerce sauf nuisance.. Cession de droit au bail 36000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.. Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour les petits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.. Loyer : 30.000 € H.T./an. PRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 455.800 € FAI. FD 2008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX. CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.. A vendre un local commercial à objet restaurant d'une surface utile de 152 m² situé en R+1. Une terrasse est à disposition.. Accessibilité PMR et extraction prévue - Ascenseur depuis le parking. Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX. Disponible immédiatement - Brut de béton et fluide en attente.. Programme disponible également à la location.. Chiffres Clés :Prix : 379 240 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.Honoraires CBRE IPC : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreurRéf : 7636YA4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéalement situé sur une rue commerçante très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un passage touristique constant. L'axe est emprunté quotidiennement par les visiteurs de Bordeaux, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton soutenu tout au long de l'année.Implanté entre Pey Berland et la place Gambetta, au cœur d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et clientèle locale, ce bien offre un emplacement stratégique particulièrement recherché.Le local développe environ 35 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 4 m² environ ainsi qu'un espace de stockage d'environ 15 m², permettant une exploitation confortable et fonctionnelle au quotidien.La très belle façade confère au lieu une forte attractivité et un excellent impact visuel, idéal pour valoriser une enseigne.Cession de droit au bail : 73 000 € net cédantLoyer mensuel : 800 € HTHonoraires agences : 8 300 € HT à la charge du cessionnaireRéférence annonce : 17218B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé sur la D910 proche de chatellerault à Ingrandes.Situé entre Châtellerault et Tours, ce local est disponible à la vente.Il dispose d'une très belle visibilité grâce à son positionnement en façade et d'une excellente accessibilité grâce à son parking privatif de 5 places et ses places de stationnements le long de l'axe.Le local offre une surface totale de 110m², dont 80m² de surface de vente, et dispose d'un bureau, d'une chambre froide de 5m² environ, d'une réserve, d'une arrière cuisine, d'un sanitaire et grenier aménageable.Il bénéficie également d'un terrain constructible de 360m² environ situé à l'arrière du parking.Prix de vente net + 7.5% honoraires.Contactez l'agence pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux - Situé en centre ville, nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 35m² au sol avec une mezzanine et un sous-sol.. Environnement pour des activités autour du prêt à porter, chaussures, friperie.... Prix de cession: 70 000€ net vendeur. Loyer annuel: 7000€ HT/HC. Honoraires d'agence: 7 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arcachon - Centre-ville - Magasin - Cession droit au bail. Au coeur du centre-ville d'Arcachon, accolé à la Place des Marquises, l'agence TIJA vous propose la cession d'un droit au bail d'une enseigne de vêtements.. • Surface totale : 100 m2• Emplacement idéal avec possibilité d'apposer une belle enseigne - projet clé en main - pas de travaux à prévoir. • Idéal pour petit commerce.. Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier animé et attractif.. Loyer : 2900 € HT/MOISDroit au bail : 100K€ net vendeur. Honoraires : 10 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé en centre-ville de Mont-de-Marsan. CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier de 352 m² hors combles répartis sur 3 niveaux.Ces locaux à usage de bureau commercial sont composés de la façon suivante :- Au rez de chaussée, un plateau d'une surface de 197 m², comportant un espace d'accueil, plusieurs bureaux, un bloc sanitaire et une grande salle de réunion.- Au premier étage un plateau de 155 m² avec 7 bureaux et un local technique.- Des combles non aménagés.- Une cour type patio est utilisable comme espace de détente.. Chiffres clés : Prix de vente : 380 000 € Net vendeur hors droits et hors honorairesHonoraires CBRE IPC en sus : 5 % H.T. du prix de vente/Hors Droits à la charge de l'acquéreurRéf : 7865YA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Superbe ensemble immobilier situé au c?ur du Bassin d'Arcachon. Il comprend un restaurant ainsi que 4 charmantes maisonnettes de 35 m² . Chacune composée de 1 salon, 1 cuisine, 1 SdB, et 1 chambre , le tout sur un terrain de 1560 m². Les maisonnettes sont louées 600 euros / mois chacune. Le restaurant paie un loyer de 3 300€ HT HC Cet emplacement dispose de 5 places de parking. Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs et/ou des restaurateurs. Le fonds de commerce, en vente à 749 500 € FAI, est indissociable de la vente des murs. Prix total : 2 114 500 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Abault vous propose ce local commercial d'environ 76,10 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, dans un environnement dynamique et recherché. Implanté en rez-de-chaussée, il offre une surface de vente fonctionnelle avec WC intégrés, parfaitement adaptée à une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique.Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 récent, dont la prise d'effet date de juin 2024, garantissant une excellente visibilité à long terme. Le local est situé dans un immeuble en copropriété et se trouve en bon état général, prêt à être exploité.Le loyer annuel indexé s'élève à 20 402,60 € HT hors charges, soit un loyer trimestriel de 5 100,65 € HT. En complément, le preneur devra s'acquitter de provisions pour charges de copropriété de 257 € par trimestre, ainsi que d'une provision de taxe foncière de 425 € HT par trimestre, intégralement refacturée. Le tout représente un coût trimestriel hors taxes de 5 782,65 €, soumis à TVA en vigueur.Le dépôt de garantie demandé est de 5 000 €, correspondant à trois mois de loyer.Loyer : 1700 € net / HC / mois Droit au bail : 100 000 € net cédant Honoraires agence : 11 000 € HT à la charge du cessionnaireRéférence annonce : 17301B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

murs commerciaux, loués 1300 € HT par mois, 34 m2, Bail 3/6/9 finissant en 2028, taxe foncière à la charge du locataire, charges mensuelles provision 360 €. Prix FAI 284 960 €, Les honoraires sont compris dans le prix et notre barème est visible sur www.64commerce.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €