Filtrer
Locaux Commerciaux à vendre en Occitanie
399 annonces de vente de Locaux Commerciaux en Occitanie
Trouvez votre local commercial à la vente en Occitanie sur coppten.com en juin 2025.
2 680 000 €
1 350 m²
TOULOUSE NORD - un ensemble de murs commerciaux en pied-d'immeuble, édifiés en 2017 sur une surface d'environ 1 360 m² et entièrement occupés..
Composés de 6 lots soumis au régime de la copropriété..
Proximité rocade, Visibilité depuis axe fort et parking de 50 places..
Activités: Crèche (Bail 25 ans ), Supérette, Optique, Coiffure, Laverie, Restaurant..
Etat locatif sur demande..
Revenu locatif annuel actuel : 200 000 € HT/HC/HF..
1 local vacant en cours de commercialisation.
Loyer potentiel : 18 000 € HT HC/an.
Biens sous mandat de gestion, honoraires 4% HT des loyers encaissés..
Prix de vente: 2 500 000 € HT..
Rentabilité brute actuelle : 7,7 %Honoraires agence: 6 % HT en sus du prix, charge Acquéreur..
Référence annonce : 16706T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
31200 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
295 000 €
200 m²
NORD-EST TOULOUSE - BEAUZELLE - VENTE LOCAL COMMERCIAL 200M².
A la vente, local commercial dans petit centre commercial, environnement sport et services.
Grand open-space/showroom de 105m², avec vestiaires et un grand espace bureaux.
Le local est équipé de climatisations, cablage informatique, 3 douches et sanitaires dont un PMR.
Un grand parking en foisonnement en ASL.
Local traversant en bon état général sol du show-room à prévoir.
A 15minutes à pieds du tramway Aéroconstellation, à proximité du meet et des commerces de la zone commerciale de Garossos.
D'autres annonces similaires sur: immobilier-entreprises-31 €
Adresse sur demande |
31700 | Beauzelle |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
63 m²
A ceder droit au bail portant sur un local commercial avec vitrine situé en hyper centre-ville de Toulouse..
Ce local est composé d'un rdc de 25m² avec une mezzanine de 13m² et un sous sol exploitable de 25m²..
Le local est en très bon état et possède du cachet ainsi qu'une bonne visibilité..
Conditions financières :.
Loyer annuel : 15 600€ HT.
Prix de cession : 130 000€.
Honoraires HT à la charge du preneur : 10% du prix de cession Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
636 000 €
856 m²
MURS COMMERCIAUX A LA VENTE
Situés en plein centre de Narbonne à deux pas de la cathédrale Saint Juste murs commerciaux rares à la vente.
Vous disposerez d'une surface totale de plus de 850 m² dont environ 700 m² de surface commerciale selon les projets et aménagements possibles, répartie sur deux niveaux.
Beaucoup de possibilités pour ce local qui sera vendu brut, eau et EDF en attente, une importante gaine de ventilation débouchant en toiture de l'immeuble est prête à recevoir les conduits nécessaires à une extraction.
Travaux importants à prévoir, local idéal pour franchise ou projet ambitieux nécessitant une situation exceptionnelle au coeur d'une ville dynamique.
Taxe foncière 3 229 € (2024).
DPE vierge.
Pas de coprorpiété.
Pour plus d'éléments nous contacter. €
Adresse sur demande |
11000 | Berriac |
Aude |
Occitanie
120 000 €
60 m²
Au sud de l'agglomération toulousaine, à seulement 17 km du centre-ville, la commune de Belberaud allie vie de village et accessibilité aux grands axes, au coeur du Lauragais.
.
Au plus proche des équipements publics, nous vous proposons des locaux professionnels neufs, en RDC d'une résidence intimiste.
Livrés bruts, fluides en attente, les locaux bénéficient d'une vitrine et de facilité de stationnement.
.
Nombre de lots : 22 TF : NCCharges de copropriété : env.
15 € HT / m²Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31450 | Belberaud |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
121 m²
BELLE OPPORTUNITE RUE COMMERCANTE.
Normal Taylor vous propose cet emplacement de choix au cur du centre-ville de Montpellier..
D'une surface de 121 m² ce local commercial est réparti sur 2 niveaux :Environ 52 m² en rez-de-chausséeEnviron 69 m² à l'étageAménagé en bureaux, il peut être transformé en commerce..
Pas de restauration possible..
Idéal activités commerciales, bureaux nécessitant de la visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
Prix : Nous contacter
26 m²
A vendre droit au bail d'une jolie boutique située à proximité du quartier Esquirol en hyper centre ville de Toulouse..
Très jolie boutique d'environ 26 m² de plain pied, belle hauteur sous plafond, excellent état, travaux récents !.
Bail commercial 3/6/9 en cours..
Idéal vente équipement de la personne, de la maison, soins, cosmétiques, barbier, esthétique....
Conditions financières :.
Loyer mensuel : 1 137€ HC.
Charges mensuelles : 57€ dont taxe foncière.
Prix de cession droit au bail : 45 000€ net vendeur.
Honoraires agence charge acquéreur : 8 100€ HT.
Référence annonce: 16455T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
936 672 €
292 m²
Au sein du nouveau quartier Hippocrate, découvrez deux locaux commerciaux à vendre :Local 1: 138m² env.
en RDCLocal 2 rdc: 293m² env.
dont 257,84 m² env.
en RDC et 34,87 m² env.
en mezzanineLocaux livrés bruts avec vitrines et fluides en attente.
Activités soumises à agrément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
Prix : Nous contacter
30 m²
DROIT AU BAIL PROCHE JEU DE PAUME.
Norman Taylor vous propose à quelques pas du Boulevard du Jeu de Paume, le droit au bail de ce local commercial..
Caractéristiques et bénéfices du local : Surface totale : 30 m² environVisibilité : le local est situé sur une rue passanteVitrine : linéaire important composé de 6 vitrinesInformations supplémentaires : Etat du local : rénové entièrement.
Peu de travaux en fonction de votre aménagementTransport : tramway à proximité directePossibilité de racheter le fonds de commerce (veuillez nous contacter pour plus d'informations)..
Idéal activité autour de la beauté, bureaux, etc..
Pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
800 000 €
43 m²
HYPER-CENTRE DE TOULOUSE : A vendre murs commerciaux loués à un magasin d'optique,dans une rue très passante .
Loyer : 48 000 € HT, HC Hors foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
55 m²
Au cur des rues piétonnes de l'Ecusson de Montpellier, Norman Taylor vous propose ce local commercial de 55 m² avec une terrasse possible..
Les + :Loyer très faible pour la rueFort flux piétons !Tout équipéExploité actuellement comme de la petite restauration/brunch..
Le local ne dispose pas d'extraction pour de la restauration..
Droit au bail : 148 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
Prix : Nous contacter
67 m²
Saint-Jean-de-Védas Proche des futures halles.
Norman Taylor vous propose ce local commercial sur une belle place commerçante de Saint-Jean-de-Védas..
Caractéristiques et bénéfices du local : Surface totale : 67 m² environ en rez-de-chausséeVisibilité : lieu fréquenté et en pleine mutation avec l'arrivée des Halles de Saint-Jean-de-VédasTransports : tramway à proximité directe (100 m environ)Informations supplémentaires : Accessibilité : nombreuses places de parkingEtat du local : en bon état, clims posées, pas de gros travaux à prévoirIdéal pour : commerces de proximité, bureau avec vitrine, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34430 | Saint-Jean-de-Védas |
Hérault |
Occitanie
Prix : Nous contacter
32 m²
A vendre droit au bail d'un local commercial d'environ 32m² situé en plein cur du quartier Victor Hugo, en centre ville de Toulouse..
Environnement commerce de bouche..
Bail commercial neuf à la signature..
Possibilité petite restauration sans extraction..
Conditions financières :.
Loyer mensuel : 1431€ HT HC.
Provisions sur taxe foncière : 73€/mois.
Prix de cession droit au bail : 68 000€ net vendeur.
Honoraires agence charge acquéreur : 8 550€ HT.
Référence annonce : 15723T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
60 m²
EMPLACEMENT N°1 ECUSSON MONTPELLIER.
.
Sur un des axes les plus commerçants du centre piéton de Montpellier, Norman Taylor vous propose ce local commercial d'environ 60 m²..
.
Pas de travaux à prévoir, local chaleureux avec pierres apparentes et totalement aménagé..
Linéaire vitrine d'environ 3 mètres..
Une réserve en sous-sol de 42 m² est également comprise..
.
Environnement d'enseignes nationales..
Idéal pour activités de prêt-à-porter, équipement de la personne, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
Prix : Nous contacter
54 m²
Toulouse Hypercentre Ville Alsace Lorraine/Victor Hugo.
A céder, Droit au bail d'un local commercial idéalement situé composé :D'un local avec vitrine sur rue de 21 m² environD'une arrière boutique de 10 m² environD'une réserve en sous sol de 23 m² environLocal en excellent état, prêt à l'emploi, idéal pour toutes activités notamment alimentaires et restauration sans cuissons (glaces, sandwichs, salades, ...).
Autorisation de terrasse..
Loyer mensuel HC : 1500 Euros.
Droit au bail : 60 000 € Net vendeur HH /HD.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 5 % HT du prix de cession + 30 % HT du loyer annuel HT HC..
Référence annonce n° 16120T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
50 m²
A vendre droit au bail d'un local à usage commercial de 50 m² environ + 20 m² environ de réserve en mezzanine, environnement de marques haut de gamme de prêt-à-porter, bijouterie..
Toutes activités sauf métier de bouche ou alimentaire..
Refait à neuf il y a trois an, il n'y a pas de travaux à prévoir..
Loyer de 1821 € HC HT.
Provision mensuelle sur charges: 160 € net.
Provision mensuelle sur taxe foncière: 198 € HT.
Prix de cession honoraires agence inclus: 50 267 € .
Référence annonce : 16117M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
170 000 €
63 m²
TOULOUSE CENTRE - CROIX DE PIERRE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 63 m², en face du tram, magnifique local commercial en RDC, 2 pièces dont un bureau fermé de 12 M2 + dégagement et sanitaires indépendants, grande vitrine de plus de 5 M linéaires donnant sur une grande rue passante, rideaux éléctriques métalliques, climatisation, chauffage électrique, 1 standard téléphonique de 6 lignes, 1 parking privatif, idéal professions libérales ou commerciales.
Faibles charges de copropriété, taxe foncière 1800 €.
Prix de vente 170 000 € net, FA 7 % en sus. €
Adresse sur demande |
31300 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
110 000 €
88 m²
Murs commerciaux libres de 88 m² situés à Montpellier..
Ce local se trouve rue Croix de Las Cazes, au pied d'un immeuble résidentiel avec une partie en demi sous-sol..
Le bien est équipé d'un point d'eau et d'un WC..
Il est idéal pour un artisan, une profession libérale, des bureaux ou un investissement locatif..
Référence : 15690M.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
Prix : Nous contacter
30 m²
A céder local commercial de restauration en pied d'immeuble sans extraction en parfait état proche de la rue Alsace Lorraine..
Il bénéficie d'une zone commerciale et de bureau dynamique..
Le local a été rénové entièrement.
Il se compose d'un espace clientèle avec comptoir de ventes, espace de préparation, manges debout et d'un laboratoire déporté..
Droit de terrasse.
.
Loyer annuel : 18 000 € HC, non assujeti à TVA.
Charges prévisionnelles : 1440 €.
Prix de cession : 60 000 €.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
319 m²
ZONE COMMERCIALE RETAIL PARK LATTES/MONTPELLIER.
Norman Taylor vous propose ce local commercial à l'emplacement exceptionnel d'une surface de 319 m².
Situé en angle au cur d'une des principales zones commerciales de l'agglomération de Montpellier, ce local commercial est parfaitement adapté à une enseigne nationale..
Possibilité de reprendre le fonds de commerce (merci de nous contacter pour plus d'informations à ce sujet)..
La zone dispose de nombreux stationnements..
Environnement qualitatif autour d'enseignes nationales alimentaires, équipement de la maison et de la personne, etc..
Pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34970 | Lattes |
Hérault |
Occitanie
Vente de local commercial en Occitanie
Coppten vous propose 399 annonces de locaux commerciaux actuellement disponibles à la vente en Occitanie, correspondant à vos critères et zones de recherche.Si vous êtes un professionnel de la transaction ou un propriétaire avec une annonce de bien à diffuser, Coppten propose le plus large panel de demandeurs à la recherche d’entreprise ou d’immobilier d’entreprise que tout autre plateforme dédiée. Dans ce cas, cliquez sur «Diffusez» en haut à droit de votre écran.
Pour trouver les annonces d'entreprise ou de fonds de commerce à reprendre, ou d'immobilier commercial (local commercial, bureau, entrepôt, local d'activités, terrain ou espace partagé) diffusées par nos 169 annonceurs professionnels (professionnels de la transaction, franchiseurs et collectivités) et des propriétaires, essayez de filtrer par ville, département, région ou pays. Vous pouvez également filtrer par prix et classer les résultats de votre recherche selon leur date de diffusion ou leur prix.
Prix des locaux commerciaux à vendre correspondant à vos critères de recherche :
| Prix bas | Prix moyen | Prix haut | |
|---|---|---|---|
| Prix métrique (€/m²) | 198 € | 1 366 € | 18 604 € |
En juin 2025, le prix de vente d'un bien immobilier professionnel de type local commercial, selon les critères de recherche sélectionnés, est compris entre 198 €/m² et 18 604 €/m², avec une moyenne observée de 1 366 €/m².
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.